撸起袖子加油干，风雨无阻向前行。为将党的二十大精神学习好、宣传好、贯彻好，“微观峰峰”开办专栏“二十大精神在峰峰”，展现全区各级各部门和党员干部群众深入学习宣传贯彻党的二十大精神，推进中国式现代化“峰峰实践场景”建设，一步一个脚印把美好蓝图变成现实的生动实践。

　　近日，记者来到电厂南小区，沥青道路干净整洁，健身广场修葺一新，停车位整齐划一，分类垃圾桶摆放有序……居民们休闲地坐在楼下的长椅上晒着太阳。

　　据了解，电厂南小区建于1998年，共有六栋居民楼，370户居民。2021年，电厂南小区完成了老旧小区改造，小区环境面貌焕然一新。然而由于该小区紧邻第一小学，租户较多，且小区没有完善的物业管理体系，致使小区内车辆乱停乱放、垃圾随意丢弃等不文明行为随处可见，严重影响着居民的生活质量。

　　为了破解这一难题，今年年初，滏阳东路街道电厂社区通过业主微信群、张贴通告等方式征求居民意见，通过公开招标、区住建局推荐等方式，引进了星之源物业公司对小区进行日常管理和维护。

　　物业刚入住时，由于小区租户较多，在物业费收取上就遇到了困难。后经区住建局、滏阳东路街道、电厂社区多方征求意见，最终确定了按户缴纳，满意后再收费的方式。“这种方式打破了原有常规按平方米收费的方式，不仅得到了租户的认可，小区的居民们也很满意，不少业主都主动前来缴纳物业费。”星之源物业负责人周国兰对记者说。

　　“从老旧小区改造到现在物业统一入驻，现在每天小区都打扫得干干净净，车辆停放有序……我们住的舒心，心情都好了。”居民刘保连说。

　　近年来，峰峰将老旧小区改造作为一项民生实事工程推进，高标准完成了电厂南小区、春光园小区、平安小区、兴旺小区等280个老旧小区改造提升。为了让居民充分享受小区改造后的成果，拥有更多的获得感，区委区政府综合老旧小区、散居房物业管理中存在的物业管理缺失或物业服务不到位等实际困难和问题，以“城市管理和社区治理攻坚年”为契机，制定了“峰峰矿区物业管理一体化方案”，有针对性地解决老旧小区存在的物业管理水平低、社区负担重的难题。

　　“峰峰矿区物业管理一体化方案”将全区划分206个片区(小区)，在‘物业管理一体化’工作中，区住建局成立了峰峰矿区物业行业管理协会，以滏源公司牵头成立1家物业管理总公司，乡镇(街道)成立10家分公司，目前，全区物业管理整体架构基本形成，相关政策机制已完善，69个小区(片区)享受到了完善的物业服务体系。

　　“党的二十大报告指出，必须坚持在发展中保障和改善民生，鼓励共同奋斗创造美好生活，不断实现人民对美好生活的向往。下一步，我们将加快推进对全区137个无物业管理的小区(片区)进行管理，全面提升全区物业管理水平，为居民创造一个良好的生活环境。”区住建局物业办主任周幸福说。