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邯郸一居民家中漏水四个月未修复 还闹上法庭

来源:即通客户端编辑:保存2017-03-31 21:05:57
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  邯郸上都名苑小区一户居民家中漏水,楼下成了水帘洞。破损处近四个月没有修复,开发商、物业公司、楼上和楼下的业主为此事反复协调解决,最终把漏水问题上诉到了邯郸市邯山区法院。这中间究竟发生了什么故事。

  前几天,记者来到邯郸市邯山区上都名苑小区孟先生的家中,一进屋记者就看到屋内房顶上多出墙皮脱落,包口的木板被水浸泡后已经变形,“客厅到走廊都漏水,客厅把那木板都涨崩了,从射灯的孔里往外漏水,漏的很厉害的。”

  孟先生说漏水事件发生在去年12月21日,他还给记者提供了当时拍摄几组视频。视频中孟先生家里地面上有多处积水,墙纸也出现发黑霉变的痕迹。孟先生说,当时发现漏水后,楼上住户马女士一家关了水。本以为一两天就可以修好,所以没太在意,马女士家也偶尔会打开阀门用水,但二十多天过去了,破损处一直没有修复,“一开始我说可以吧,你抓紧时间处理就行,但是都二十多天了,还这么漏,后来发生大的漏水大概有四五次,每次都哗哗漏。”

  今年1月15日,孟先生为了防止自己家中再次被淹,直接将楼上的进水阀门关闭了。小区物业也配合着他锁上了管道井的门,“我说你不能这么说,你得把水停了,你要不弄我就拆水表,后来没办法,我去把水关了,物业把竖井锁了。”

  截至到现在,已经三个月了,楼上的管道破损处还没有修复。记者联系到楼上的业主马丽华,她告诉记者,漏水的管道是入户的进水主管道,房屋还在两年质保期内,主管道出现问题,开发商应该赔偿她损失。

  记者:“为什么一直没有修呢?”

  马女士:“我跟他讲的很清楚,如果是我的责任,一分钱不用赔我,我负责给人家18楼修,修我们家管道。如果打开了以后是你的责任,那么你也别推卸这个责任,那么你先押一部分钱在物业,押5万块钱,打开了看,打开是你的责任那你维修,然后咱们谈赔偿。”

  马女士称从一开始她就要求开发商拿5万元钱作为赔偿保证金押在物业公司,然后才允许工人进门施工。关于5万块钱的数额是怎么定的,马女士表示,她不是为了钱,“我装修好好的房子那是我的作品,我的心血在里头,你过来补砖也好,砖的价钱可能三百块钱也不值,那可不是这个情况。就相当于我的新衣服让人划了两个口子,说给我绣朵花添俩口袋,那我不愿意,我并不是想要钱。”

  据记者了解,春节之前当地派出所曾经介入协调此事,开发商答应无论谁的责任,都由开发商出钱维修和复原马女士家的装修,另外在赔偿马女士一万元钱。但这个条件,马女士当时没有答应,“一万块钱补偿是他们老板说的,我现在没有说到这个事行与不行,因为马上就过春节了,已经到腊月25了,他要打开维修,维修最少要三天,我就说咱年后说,确实年前有点紧了,年后再也没人搭理我。”

  马女士所提出的5万元赔偿保证金到底是什么钱,记者来到小区的物业公司,该物业公司经理周武刚给记者拿出了一份马女士起草的《自来水漏水维修及赔偿协议》。协议中第七条规定,开发商鑫盛公司须向物业公司交纳保证金5万元,如确定排除业主原因导致的漏水问题,五万元保证金作为对该业主各项损失的赔偿,包括精神赔偿,由业主取得,保证金数额不可变更或撤销。周经理认为,实际上马女士就是想索要这全部五万元的赔偿金,“这楼上张口就是要拿20万,什么理由呢,可能按她的版本认定,这是施工方的责任,所以我这装修花20万,你给我拿20万,我才让你进门修,然后经过数次交涉谈判,最后说少于5万不行。”

  马女士也承认曾经起草过这份协议书,但开发商和马女士都没有在这份协议书上签字。因为迟迟没达成协议,修复工作一直没有展开。马女士认为虽然现在管道还没修好,但物业公司没有权力停她家的水,“你不是执法单位,你不能关住管道井禁止我用水。如果18楼发现我故意往人家家漏水,她可以去法院起诉我侵权。”

  就在记者采访前几天,马女士起诉了小区的物业公司,要求物业公司立即恢复供水,并赔偿她这段时间无法正常用水造成的各种损失,“我就说到法院,你先把水给我打开,然后咱们坐下来商量。”

  物业公司经理周武刚告诉记者,自打他接到法院的传票后,就一直在为法院开庭做准备。他认为,之所以对楼上业主采取停水的措施,正是为了减少更多的损失、防止发生其他危险,他们物业公司的做法没有任何问题,“三番五次告知,而且对方在几次答应之后还在用水造成楼下损失扩大。房顶一些公共区域也受到浸泡,如果说不及时控制的话,旁边就是管道井、电缆井包括还有电梯,公共墙面,甚至还有1802、1803那一户。这就涉及到公共安全的问题。”

  楼上漏水殃及楼下的事情可以说比较普遍,一般情况下楼上楼下找来物业公司和施工队,配合着赶紧维修,把损失降到最低,也不至于伤了邻里间的和气。可今天这个事,最后却闹到了法庭,据我们的记者了解,这个案子将于本月29日在邯郸市邯山区法院开庭审理。我们也会继续关注这个事情的进展和最终结果。

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