[邯郸新闻]网易河北邯郸讯(刘兵 高志娇)11月4日，魏县风荷园小区二期多名业主向本网反映，他们所居住的风荷园小区二期已建成两年多，房产证却迟迟不给办理，而且地下室的面积也存在着严重的缩水现象。希望相关部门给予重视。

　　【业主反映】地下室面积严重缩水 房产证迟迟不给办理

　　11月4日，魏县王先生致电本网热线称，自家在魏县风荷园小区二期买了一套住房。截至目前，该小区已建成两年多，居住的多家业主也已将买房款和契税及其它有关费用早已以交清，但房产证却迟迟不给办理。

　　此外，其地下室小房面积也存在着严重的缩水现象。据王先生介绍，地下室小房面积每户缩水达2-3.5平方米(除公摊面积外)，按成交价每平方2500元计算，业主每户多出5000-8750元不等(保守估计)，二期共建1000左右，按平均价格每户多支出6875元计算，业主共多支出达687.5万元。对此，业主王先生说：“我们希望有关负责人或部门能够给我们一份清楚明白的消费。”

　　【实地调查】房产证事宜正在办 地下室需出公摊面积

　　11月5日上午，小编赶到魏县风荷园小区二期。小区内已有三分之二的住户，居住在该小区的王先生以及其他四位业主向小编出示了他们的购房合同。小编看到合同中第八条写到：出卖人应当在2012年12月31日前，依据国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第一种条件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：其中两条是该商品房经分期综合验收合格和该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。对此，王先生不解的是“既然我们已经住进新房两年了，为啥还不给办理我们房产证呢?”

　　而合同中对于面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。若因设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　随后，小编随同业主们实地查看了他们的地下室，明显能够看出地下室小房面积比合同中所提到的面积要小。

　　为此，小编又来到风荷园二期小区售楼部，其相关负责人称，房产证相关部门已经审批下来，他们正着手在办。“我手里这一摞子材料就是有关办房产证事宜的”一位女性工作向小编出示有关材料。关于地下室面积缩水的问题，该负责人解释说：“地下室公摊面积较大，这点上可能存在与业主解释不够明确的地方。”

　　【官方回应】 房产证下午就可办理 地下室面积多退少补

　　11月6日上午，小编致电魏县建设局房管所，据其工作人员介绍，由于风荷园二期小区主体工程竣工后，在设计上存在变更现象，魏县规划局正在对其进行处罚事宜。下午应该可以办理房产证。对于小区地下室缩水问题，小编电话联系到魏县房管所房管部。相关负责人称，测绘公司已对该小区地下室的面积进行了测量。现在小区业主手中拿到是一份购房协议，待业主们拿到正式购房合同和房产证后，他们将根据业主签署的合同和测量的实际数据进行比对，对于误差较大的，进行多退少补。

　　下午5时许，小编再次电话联系到该房管所，该房管所工作人员称，已在办理该小区的房产证事宜。对于房产证什么时候能发到业主手里没有给出明确答复。