我市房产销量从9月底开始下跌,平均每周销售量跌破5000套,但房价仍保持较高涨幅。

　　昨日,国家发改委、统计局公布9月份全国70个大中城市房屋销售价格指数,70个大中城市房价同比上涨8.9%,环比上涨1.7%。其中,和去年同期相比,我市房价涨幅11.1%,高出全国平均水平2.2%,涨幅位居前列。

　　重庆环比涨幅全国第二

　　尽管9月份加息、房贷新政策等调控措施频频出台,但是房价丝毫没有下跌趋势。从分类看,备受关注的新建商品住房价格涨幅,依然居各类商品房之首。发改委公布的数据显示,9月份新建商品住房售价同比上涨10.0%,涨幅比上月高1个百分点；环比上涨1.9%,涨幅比上月高0.4个百分点。

　　新建商品房同比涨幅较高的主要城市,乌鲁木齐涨了21.1%、北海涨19.4%、深圳涨16.5%等,重庆涨幅为13.9%。环比涨幅较高的主要城市包括：杭州5.5%、大理4.0%、石家庄3.9%等,重庆以4.1%的环比涨价幅位居全国第二。

　　投资者开始观望

　　除新建商品房外,全国二手房价格同比上涨7.6%,环比上涨1.6%。重庆涨幅分别为4.5%和2.2%。

　　“9月中旬,我市房产供应一度出现断档,高档住宅集中入市,这是拉高房价的主要因素。”业内人士称,“6月份我市楼市出现‘试验区’现象,开发商手上的楼盘和以前存量房几乎销售一空,新项目的推出需要一定周期,因此在9月中旬一度出现新开盘断档的现象。此外,9月下旬集中上市的楼盘又集中在江北、北部新区,大多是高品质楼盘。受这两个原因拉动,9月房价同比涨幅大增,也就不足为怪了。”

　　“不过,快速上涨有望本月止步,受房贷新政的影响,投资者开始处于观望状态。此外,经过一段时间的休整,本月迎来了开盘高潮,仅仅20天就有40来个楼盘入市,供应充足,开发商定价都较为理性了。”这位人士称。