[邯郸热点]一座座危楼、旧楼、城中村拆除了，一栋栋崭新的住宅楼、办公楼、商场楼起来了。主城区的道路越来越宽了，路两边的楼越来越高了。这是河北邯郸自“三年大变样”以来的一个真实写照。

　　“三年大变样”工程给邯郸带来了翻天覆地的变化，同时也带来了众多的商机。尤其是对于一些房地产开放商来说，更是不可多得的机遇。然而，在大批的开发商纷纷涌入的潮流中，一些个别的企业为了尽快达到目的，各种手段层出不穷，甚至是不惜冒着违反法律的风险。

　　近日，接到群众举报，由邯郸市力天房地产开发有限公司开发的“力天凤凰城”项目，存在无证建设、无证施工等一些违法违规现象。

　　“力天凤凰城”位于邯郸市丛台区，楼盘位置为中华大街以东，新兴大街以西，青年路以北，望岭路以南。总占地23亩，总建筑面积27万平方米。商业面积为2.1万平方米。

　　据相关资料显示，“凤凰城”项目住宅楼为8栋，面积为16万平方米，1、2、3号楼为33层，4、5号楼为32层，6号楼为18层，7号楼为27层，8号楼为17层。户型面积从50-130平米。除此之外，“凤凰城”的配套设施也是相当完整，项目中还包括了一座中学和两栋商业楼。如此一个完整的综合体项目，真的会存在违法违规的问题吗?

　　“力天凤凰城与5月28号刚刚通过了规划审批，《建设施工许可证》还没有办理。”对于上述问题的答案，邯郸市行政服务大厅的工作人员给予了明确的回答。

　　近期才通过规划审批 “凤凰城”部分楼体已经封顶

　　一座城市的发展和建设，必须有一个统一的、科学的城市规划，并严格按照规划来进行建设。城市经过规划、建设后投入运行并发挥功能提供服务，真正为市民创造良好的人居环境，保障市民正常生活，服务城市经济社会发展。因此，城市建设是以城市规划为依据最终服务于城市运行。

 

　　　　到目前为止，没有经过规划的“凤凰城”项目，1号楼和2号楼已经封顶，3号楼已盖成大半，商业楼也接近封顶，其余的楼工程进度也已经非一日之功。那么有关项目是否符合城市规划，能否获得规划审批，这等等问题对于“凤凰城”这个项目来说难道都不是问题吗?工程已经进展到如此地步，规划证才刚刚下来，规划与不规划岂不是已经没有必要?严格的审批流程岂不是成了一纸空文?

　　没有施工许可证的工程 谁来保障购房者的安全

　　建设工程施工许可证是开展建筑施工活动的前提条件，是建筑施工单位符合法定施工条件、允许开工的批准文件。是建设单位进行工程建设的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属于违法建筑，不受法律保护。

　　从上面不难看出，“力天凤凰城”项目明显属于一个违法建筑。但就是这样的一个违法建筑，在严格的法律法规之下，却在邯郸市正大光明的矗立了起来。工程质量谁来保障?购房者的权益谁来保障?出现事故又由谁来负责?这一系列问题不得不教人深思。

　　开发商违法违规 监管部门视而不见

　　项目规划是否能通过相关部门的审核通过，是否能按期交房，是否会出现因质量问题而导致相关部门不予验收。这种种情况完全被开发商置脑后于不顾。一个屹立在阳光下的违法违规项目，一个没有任何相关证件的工程，做为地方的相关监管部门，有关执法单位，对此现象也视而不见。

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