10月11日电　“房贷新政一个接一个，现在生意难做啊。”太原市的一些房产中介老板大倒苦水，他们说，国庆节之前房贷新政策的频繁出台，使得整个省城的二手房市场迅速降温。

　　“这一阶段二手房市场的成交情况不太理想，一些之前签下的合同也因房贷新政而需要重新谈判。”在省城新建路房地产交易市场，一家房产中介的业务员满脸苦闷地告诉记者：“原本有三套房子已经进入最后的付款交易程序，可最终成交的只有一套。原因就是贷款办不出，房东不肯卖了。”

　　据这位业务员介绍，今年9月27日，央行出台了房贷新政，新政规定：“对于贷款购买第二套住房的，首付比例提高到四成，同时，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”。

　　“现在的二手房市场中，二次(含)以上置业的消费者占相当一部分比例，在这部分消费者中，既有投资者，也有为改善居住环境、为父母及子女购房的自住需求者。”这位业务员说：“房贷新政除了挤出房产市场的投资者和投机者，也影响到了部分想贷款购买第二套房子的升级置业者，从而减少了购房人数。”

　　在省城某高校任职的马老师告诉记者，前几年，他贷款买了套住房，告别了长期租房的日子。由于房子不是太大，他和妻子商量想再贷款买一套二手房，把远在老家的父母接来居住。但是房地产公司告诉他，因为他此前有过贷款买房的记录，再按揭购买第二套房，首付和贷款利率都要提高。

　　马老师听后懊悔不已，他说，9月初就看好了房子，但是当时因首付款凑不够，想等国庆期间把老家的房子卖掉再办理贷款手续，谁想“9.27”新政的出台，打乱了他的计划。要是再买的话，不仅首付要多交一成，而且贷款利率一下子高出25%，他考虑再三决定放弃。

　　记者从一些房地产中介公司了解到，最近一段时间，虽然看房的人挺多，但真正下决心购房的却很少，出现“有意愿看房，难下决心购房”的现象。虽然在不少房产中介的房屋信息中，有“可改名、办理按揭”等字样，但面对更高的首付、更高的利率，一些欲贷款购买第二套住房的人也都打消了念头。

 

记者 张志峰